Gewerbekubus schafft
neue Räume für..
- Robotik & Produktion
- Lager & Logistik
- Datencenter
- Vertical Farming
- Vieles Mehr..
FLEXIBEL.
ERSCHLOSSEN.
ZUKUNFTSSTARK.
Industriestrasse 3 | 4313 Möhlin
An der Industriestrasse in Möhlin entsteht ein modulares Gewerbegebäude, das sich Ihrem Betrieb anpasst – nicht umgekehrt. Ob Robotik und Produktion, Lager und Logistik oder Datencenter: Flächen, Geschosshöhen und Ausbau werden gemeinsam mit Ihnen geplant. An einem der besterschlossenen Standorte der Nordwestschweiz.
Ihr neuer Standort in Möhlin Flexibilität und Wachstum auf 8'900 m²
An der Industriestrasse 3 in Möhlin (AG) entsteht ein modulares Industrie- und Gewerbegebäude mit bis zu 8'900 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 1'775 m² in der Arbeitszone II – geplant und ausgebaut gemeinsam mit seinen künftigen Ankermietern. Geschosszahl, Raumhöhen und Flächenaufteilung richten sich nach Ihrem Bedarf, nicht nach einem fertigen Plan.
Robotik & Produktion
Lager & Logistik
Datencenter
Flexibilität für Ihre Geschäftsziele
Jedes Geschoss bietet rund 1'260 m² Fläche – als offene Halle, unterteilt in mehrere Einheiten oder durch eine Zwischendecke in zwei Büroetagen verwandelt. Ob Produktion, Robotik, Lager und Logistik oder ein Datencenter: Das modulare Tragsystem passt sich Ihrer Nutzung an. In der Arbeitszone II gilt keine Höhenbeschränkung – das Gebäude wächst exakt so hoch, wie es Ihr Flächenbedarf verlangt.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Die Arbeitszone II erlaubt ein breites Spektrum an Nutzungen:
Robotik & Produktion: Sechs Meter Geschosshöhe bieten Platz für Roboterzellen, Kranbahnen und Fertigungslinien. Der technisch ausgestattete Hohlboden führt Energie, Daten und Medien flexibel dorthin, wo sie gebraucht werden.
Lager & Logistik: Die aufgeständerte Anlieferung im Erdgeschoss, offene Hallenflächen und die direkte Nähe zur A3 machen den Standort zum natürlichen Logistik-Hub – inklusive Platz für Hochregale und automatisierte Kommissionierung.
Datencenter: Die gute Anbindung ans Stromnetz und die Möglichkeit, Geschosse vertikal zu stapeln, schaffen ideale Voraussetzungen für den Betrieb eines modernen Rechenzentrums.
Gemeinsam geplant, auf Sie zugeschnitten
Das Gebäude entsteht nicht auf Vorrat, sondern gemeinsam mit seinen Ankermietern. Wir entwickeln Grundriss, Geschosszahl und Ausbau zusammen mit Ihnen – von der Werkhalle über Reinräume bis zum Büro mit Aussicht. So wird jeder Quadratmeter auf Ihre Prozesse und Ihre Branche abgestimmt.
Optimale Erreichbarkeit
Möhlin liegt im westlichen Fricktal mit direktem Anschluss an die A3 (Rheinfelden-Ost, ca. 3 km). Basel ist rund 20 Kilometer entfernt, die deutsche Grenze nur wenige Minuten. Der Bahnhof Möhlin bietet im Halbstundentakt Verbindungen nach Basel SBB, Zürich HB und zum Flughafen Zürich. Namhafte Nachbarn wie Kühne + Nagel, Galliker Transport und DPD bestätigen die Lagequalität im Alltag.
Nachhaltigkeit und Zukunftsfähigkeit
Vorfabrizierte Bauteile, trockene Montage und ein konsequent modularer Aufbau reduzieren Materialverbrauch und Bauzeit. Sämtliche Elemente lassen sich später anpassen, erweitern oder rückbauen – ein Gebäude, das über seinen gesamten Lebenszyklus ressourcenschonend bleibt. Ergänzt durch energieeffiziente Haustechnik im Hohlboden und die Möglichkeit zur Integration von Solarenergie.
Weitere Vorteile des Projekts:
Modulares System: Ein Baukasten aus wenigen, standardisierten Teilen – flexibel kombinierbar für jede Nutzung.
Kurze Bauzeit: Vorfabrizierte Elemente werden auf der Baustelle montiert statt vor Ort erstellt – vom Entscheid zum Bezug in Rekordzeit.
Wirtschaftlich: Serienteile und trockene Montage halten die Kosten planbar und wettbewerbsfähig.
Skalierbar: Geschosszahl und Fläche wachsen mit Ihrem Bedarf – ohne das System zu verändern.
Zukunftssicher: Der Standort in Möhlin bietet Wachstumspotenzial und zukunftsfähige Infrastruktur.